Umowa najmu mieszkania
Kompletna umowa najmu lokalu mieszkalnego: czynsz, kaucja, opłaty, obowiązki stron, zasady wypowiedzenia. Chroni interesy obu stron i porządkuje rozliczenia.
Bezpłatny podgląd wzoru
Poniżej pełna treść wzoru z przykładowymi danymi. Podgląd jest bezpłatny i służy wyłącznie do oceny wzoru — nie jest przeznaczony do pobrania ani użycia. Po wypełnieniu formularza otrzymasz dokument z Twoimi danymi, bez znaku wodnego, gotowy do wydruku i podpisu.
Uwaga: to jest podgląd wzoru z przykładowymi danymi, oznaczony znakiem wodnym „Wzór”.
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w dniu 1 sierpnia 2026 r. w Kraków pomiędzy: Wynajmującym: Anna Nowak, ul. Długa 15/3, 31-147 Kraków, PESEL 75030312345 a Najemcą: Jan Kowalski, ul. Kwiatowa 5/10, 31-100 Kraków, PESEL 80010112345 § 1. Przedmiot najmu Wynajmujący oddaje Najemcy w najem lokal mieszkalny: ul. Karmelicka 20/7, 31-128 Kraków; lokal o powierzchni 48 m2, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, wraz z wyposażeniem opisanym w protokole zdawczo-odbiorczym, stanowiącym załącznik do umowy. Wynajmujący oświadcza, że jest uprawniony do oddania lokalu w najem. § 2. Okres najmu Umowa zostaje zawarta na: czas określony od 1 sierpnia 2026 r. do 31 lipca 2027 r.. § 3. Czynsz i opłaty Najemca zobowiązuje się płacić czynsz najmu w kwocie 2800 zł miesięcznie, z góry, do 10. dnia każdego miesiąca, przelewem na rachunek: 12 3456 7890 1234 5678 9012 3456. Oprócz czynszu Najemca ponosi: opłaty za media według zużycia (prąd, gaz, woda) oraz opłata administracyjna do wspólnoty w kwocie 650 zł miesięcznie. Za dzień zapłaty uważa się dzień uznania rachunku Wynajmującego. § 4. Kaucja Najemca wpłaca kaucję w kwocie 2800 zł, zabezpieczającą należności z tytułu najmu. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu ewentualnych należności Wynajmującego. § 5. Obowiązki stron Najemca zobowiązuje się używać lokalu zgodnie z przeznaczeniem, dbać o jego stan, przestrzegać porządku domowego oraz nie oddawać lokalu w podnajem bez pisemnej zgody Wynajmującego. Drobne naprawy związane ze zwykłym używaniem lokalu obciążają Najemcę; pozostałe naprawy obciążają Wynajmującego. Wynajmujący zapewnia Najemcy spokojne korzystanie z lokalu. § 6. Wypowiedzenie Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem okresu wypowiedzenia: 3 miesiące, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w formie pisemnej pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem przypadków, w których ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje odrębne zasady wypowiadania najmu przez Wynajmującego. § 7. Zwrot lokalu Po zakończeniu najmu Najemca zwróci lokal w stanie niepogorszonym ponad zużycie wynikające z prawidłowego używania. Strony sporządzą protokół zdawczo-odbiorczy ze stanami liczników. § 8. Postanowienia końcowe Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. W sprawach nieuregulowanych stosuje się Kodeks cywilny oraz ustawę o ochronie praw lokatorów. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach. Wynajmujący: Najemca: ................................................. .................................................